ОКТЯБРЬ
MonTueWed ThuFriSat Sun
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
MonTueWed ThuFriSat Sun
Главная » Информационный блок » Пять советов покупателям франшиз в недвижимости 2013.11.07

Пять советов покупателям франшиз в недвижимости

Изменить размер шрифта Увеличить размер шрифта Уменьшить размер шрифта
советы агента по недвижимости
Необходимо учитывать национальные особенности ведения бизнеса, поэтому нужно изучать не только набор опций, но и предлагаемые технологии работы. "Для меня 6 лет назад решающим при выборе франшизы было то, что я знаю американский подход к бизнесу и мне он очень близок и понятен, - рассказывает Петр Машаров, генеральный директор АН Century 21 Еврогрупп, партнер корпорации риелторов "Мегаполис-Сервис". - Это выражается в четкой системе: если ты делаешь все, как написано, то у тебя будет то, что написано. Сходите на презентацию во все сети, их не так много, послушайте, что они предлагают, поговорите с существующими франчайзи, взвесьте все за и против - и вперед".

2. Не гонитесь за дороговизной Дешево не значит плохо, равно как и дорого не значит хорошо. Размер первоначальных затрат варьируется в пределах от $5 тыс. до $25 тыс.

"Не надо бояться молодых франшиз, - советует Сергей Власенко, президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис". - Сети, только выходящие на рынок, устанавливают доступные расценки на свой пакет, чтобы на этапе становления привлечь как можно больше компаний, при этом в сервисе нисколько не уступают состоявшимся лидерам".

3. Внимательно читайте договор Стоит постараться зафиксировать все договоренности, достигнутые при личной встрече с мастер-франчайзи, и в дальнейшем требовать их исполнения.

"Обратите внимание на пункт о расторжении договора, вдруг бизнес по какой-то причине не пойдет, и вы должны иметь нормальный способ и возможность досрочного прекращения договора без финансовых потерь, - говорит Петр Машаров. - Уточните сразу по налогам: если франшизу продает иностранная компания, включены ли налоги в платежи или они считаются отдельно. Иначе вы столкнетесь с тем, что придется платить НДС. И еще один важный момент: не заключайте договор на ИП, будете отвечать по нему всем своим имуществом".

4. Начните бизнес с командой Начинать бизнес лучше всего с готовым коллективом агентов.

"К сожалению, многие успешные агенты, открывая собственное дело, продолжают работать по старому алгоритму, то есть сами подписывают договора и ведут сделки, а это приводит к тому, что их агентство состоит из нескольких человек, где главный агент - сам хозяин, - говорит Петр Машаров. - При этом фирма может даже приносить доход, но если посчитать соотношение прибыли к расходам, то получится, что собственник агентства работает сам с собой в пропорции 30/70".

5. Выбирайте опции исходя из потребностей вашего бизнеса Следует обратить внимание на следующие преимущества, которые сегодня дают далеко не все бренды: единый колл-центр; наличие между франчайзинговыми офисами системы партнерских продаж; предоставление CRM, раскрученного корпоративного сайта, сайта франчайзи, системы выгрузок базы объектов франчайзи на крупнейшие порталы страны; предоставление пакета договорной базы, должностных инструкций, регламентов, компенсационных планов для агентов, системы мотивации и поощрения сотрудников. Актуальные новости »»»
  • Южная Осетия будет использовать российский телефонный код
    Весной 2013г. замглавы Минкомсвязи Алексей Волин побывал в Цхинвале, где встретился с президентом Южной Осетии Леонидом Тибиловым. Сегодня качественный доступ в Интернет — это один из принципов и возможностей государственной конкурентоспособности.
  • Обращаемся к профессионалам — как быстро ликвидировать фирму
    Если руководитель решит самостоятельно оформлять закрытие фирмы, он рискует потерять приличную часть времени, еще больше - нервов. В любом случае опытные руководители знают, что регистрация фирм проходит всегда легче и быстрее, нежели закрытие.
  • Panasonic, Sony и Sharp устроили распродажу активов
    Напомним, на прошлой неделе шесть крупнейших технологических компаний были оштрафованы на 1,47 млрд евро за картельный сговор. К концу марта Panasonic планирует выручить $1,34 млрд от продажи этих площадей и своих долей в других японских компаниях.
  • В 2013 г. в Украине количество энергии из альтернативных источников увеличится в 2,5 раза Бойко
    Объем произведенной электроэнергии из возобновляемых источников в Украине в первом полугодии 2013-го составил 0,3 млрд кВт-час. В 2013 г. в Украине объем энергии из альтернативных источников увеличится в 2,5 раза, в 2013 г. планируется рост в 4 раза.
  • Канада переходит на… пластиковые деньги
    Правительство Канады представил 100-долларовую пластиковую купюру, которая станет первой в стране банкнотой из такого материала. В дополнение к этому на картинке кленового листа слева от основного портрета помещен "исчезающий" номинал банкноты.
  • Ким Чен Ын тратит на машины и часы сотни миллионов долларов
    По его словам, Северная Корея с 2013 года ежегодно ввозит таких товаров на сумму, приблизительно равную 600 миллионам долларов. Наиболее значительный прирост отмечался на рынке дорогих машин, часов, компьютеров, а также вин и крепких спиртных напитков.
  • Всех задержанных на Arctic Sunrise обвинили в пиратстве и другие новости, которыми запомнился этот день
    Ранее сообщалось, что банк Тинькофф Кредитные Системы предполагает возможность привлечь в рамках IPO в 2013г. 500 млн долл. Чистая прибыль банка по МСФО по итогам 2013г. составила 122 млн долл., за первые шесть месяцев 2013г. - 79,3 млн долл.